Anker Immobilien
Süderstrasse 28
D-26826 Weener
Tel. 04951 913 690

Objekt info

Kaufpreis:	€ 380.000,-
Objektnummer:	ANK 2616
Objekt:	Exklusive Immobilie
Broschüre:	Broschüre herunterladen

Ort:	Weener
Grundstück:	1952 m²
Wohnfläche:	175 m²
Nebengebäuden:	Nebengebäude , Garage, Carport
Baujahr:	1905
Lage:	Schöne Lage im Zentrum
Heizung:	Holzofen
Fenster:

Algemein:

Entdecken Sie diese beeindruckende Villa in zentraler Lage in Weener auf einem parkähnlichen, liebevoll gestalteten Grundstück. Der 2012 neu angelegte Garten besticht durch besondere Bäume und eine hohe Hecke, die für Privatsphäre und einen abgeschiedenen Garten sorgt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Anwesen, ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1905, beeindruckt mit seiner eleganten Fassade mit Stuckdetails und erzählt Geschichten vergangener Zeiten. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail kontinuierlich renoviert und modernisiert. Hochwertige Hartholzböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während eine moderne Solaranlage mit Speicher für nachhaltige Energie sorgt. Im Wohnzimmer sorgt ein stilvoller Kaminofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die hochwertige Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet viel Platz für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick über den gesamten Garten. Ausgestattet mit einer elektrischen Markise, sind Sie bestens für sonnige Tage gerüstet. Objektbeschreibung: Dieses Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.952 m² und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Neben dem Haupthaus gibt es eine geräumige Garage mit integrierter Werkstatt sowie einen praktischen Gartenschuppen. Beide Gebäude wurden 2020 mit einer neuen Dachkonstruktion und hochwertigen Dachziegeln saniert, was Langlebigkeit und Schutz gewährleistet. Ein weiteres Highlight ist der 2021 errichtete, 40 m² große Carport, der ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder ähnliche Fahrzeuge bietet. Im Haus selbst wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Die Parkettböden in allen Wohnräumen wurden 2013 verlegt, und im Obergeschoss befinden sich zwei moderne Badezimmer, eines davon mit einer sehr großen freistehenden Badewanne. Eine nachgerüstete Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt auch im Sommer für eine angenehme Temperatur. Die 2023 installierte 12-kWp-Photovoltaikanlage mit zugehörigem Speicher bietet eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung. Alle Rollläden sind elektrisch betrieben, und ein hochwertiger Holzofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und bietet jeglichen erdenklichen Komfort. Zwei Mähroboter erleichtern die Gartenpflege. Sicherheitsmerkmale wie Videoüberwachung und Notbeleuchtung geben Ihnen ein beruhigendes Gefühl.

• Grundstücksgröße: ca. 1.952 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• 1 Garage
• 1 Carport
• 7 Stellplätze
Zimmer:
• 6 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Gepflegter Zustand
• 1,5-geschossig
• Satteldach
• Baujahr ca. 1905
• Fenstertyp: PVC/Doppelverglasung
• Privater Garten
• Massivbauweise
• Verfügbar: Nach Vereinbarung
• Zentralheizung

Maklerprovisionskosten Anteil für den Käufer: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Kaufpreis: 380.000 €

Raumaufteilung:

Extra:

Maklerkosten Käufers: 3,57 % (inkl. MwSt.).

Antritt:

Nach Vereinbarung

« Zurück

Letzte Nachrichten

Öffnungszeiten
Montag bis Freitag von 10.00 bis 18.00.Samstag nach Terminvereinbarung.
Lesen Sie weiter »

Immobilien, Finanzierungen, Versicherungen
Herzlich willkommen auf die Internetseite von Anker Immobilien!Wir bieten Ihn:Professionele FachleuteAlle Versicherungen...
Lesen Sie weiter »